Kamionka - siedlisko - pole - las.

Bliska odległość od:
- Lublina 60 min
- Opola Lubelskiego 10 min
- Poniatowej 20 min

Plany zagospodarowania przestrzennego pozwalają na zabudowę jednorodzinną i usługową.
Podstawowym przeznaczeniem terenów pod zabudowę mieszkaniowo - zagrodowa z możliwością realizacji programu usługowego (handel detaliczny, gastronomia, nieuciążliwe rzemiosło) w budynku mieszalnym lub w budynku odrębnym.

Siedlisko zabudowane jest drewnianym domem wolnostojącym o powierzchni ok. 60 m2.

W skład oferty wchodzi działka z zabudowaniami (22a) oraz (18a) łąki + las (28,5a)
Nieruchomość usytuowana jest bezpośrednio przy głównej drodze i sąsiedztwie domków jednorodzinnych.

Budynki usytuowane są na działce o przeznaczeniu MR (mieszkaniowo-zagrodowym).
Dopuszcza się:
* podział na działki budowlane o zalecanej pow. min. ok. 1500m² w granicach terenu MR;
* zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 50% powierzchni działki;
* lokalizację budynków w granicy działki, w odległości mniejszej niż 3,0m od granicy działki sąsiedniej lecz nie mniejszej niż 1,5m, z zachowaniem obowiązujących lub nieprzekraczalnych linii zabudowy od dróg i ulic

Ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowo -zagrodowej:
* wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,
* posadowienie parteru do 0,8m powyżej poziomu terenu;
* wysokość kalenicy do 9m,
* dach o połaciach o spadku symetrycznym, nachylonych pod kątem 30 100%, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp.

Dopuszcza się:
* realizację zabudowy letniskowej lub jednorodzinnej (według warunków jak dla terenów ML lub MN),
* dopuszcza się przeznaczanie istniejących siedlisk rolniczych na cele mieszkalnictwa jednorodzinnego lub letniskowego, oraz na cele obsługi rolnictwa, usług dla ludności i drobnego biznesu (działalności gospodarczej), jeżeli nowa funkcja nie będzie kolidowała z terenami sąsiadującymi lub projektowanym przeznaczeniem terenu;
* dopuszcza się realizację drugiego domu mieszkalnego dla właściciela i jego rodziny bez wydzielania odrębnej działki budowlanej;
* dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych, drobnego biznesu lokalnego (działalności gospodarczej), a także przeznaczenie części budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych

Serdecznie polecam!

Zapraszamy na bezpłatną prezentację.

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE

Aleksandra Skraińska
 
KNC City ul. Krótka 4
Lublin

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )