Są miejsca, w których po przekroczeniu progu od razu zwalnia się tempo.
Ten dom jest właśnie takim miejscem.

W Kamionce, w gminie Radziejowice, pośród lasów, pól i mazowieckiej zieleni, znajduje się wolnostojący dom o powierzchni całkowitej 237 m² i użytkowej 215 m², położony na dużej, 1600-metrowej działce.

To propozycja dla osób, które chcą mieć przestrzeń, prywatność i bliskość natury, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do Warszawy.

PRZEMYŚLANA PRZESTRZEŃ DLA RODZINY

Dom został zaprojektowany jako wygodna przestrzeń dla osób, które potrzebują zarówno wspólnej strefy życia, jak i prywatnych pomieszczeń.

UKŁAD DOMU:
PARTER

Salon z jadalnią - 31 m²
Centralna część domu, z której rozciąga się widok na ogród. Duże przeszklenie otwiera wnętrze na otaczającą zieleń i pozwala cieszyć się ogrodem również podczas codziennego życia w domu.
W salonie znajduje się również klimatyczny kominek, który tworzy przytulną atmosferę w chłodniejsze wieczory
Kuchnia - 11,7 m²
Częściowo otwarta na salon, dzięki czemu tworzy funkcjonalną strefę wspólnego spędzania czasu.
Gabinet / sypialnia - 9,7 m²
Pomieszczenie, które może pełnić funkcję pokoju gościnnego, gabinetu lub sypialni.
Łazienka - 4,7 m²
Spiżarnia - 1 m²
Pomieszczenie gospodarcze - 4,8 m²
Przedpokój - 4,6 m
Komunikacja - 24,6 m²

PIĘTRO
Na piętrze znajduje się prywatna strefa domu:
Sypialnia z garderobą - 27,4 m²
Sypialnia z balkonem - 28,77 m²
Gabinet / sypialnia - 28,62 m²
Łazienka - 17,33 m²
Komunikacja - 15,94 m²

Dużym atutem piętra są wysokie i ustawne pomieszczenia. Właściciel zdecydował się podnieść piętro o około 1,2 m, dzięki czemu przestrzeń pod dachem została znacznie lepiej wykorzystana, a skosy nie ograniczają funkcjonalności pomieszczeń w takim stopniu jak w typowych domach z poddaszem.

Nad piętrem znajduje się dodatkowo nieużytkowy strych, który może służyć jako praktyczna przestrzeń do przechowywania.

DOM, KTÓRY MA SWÓJ CHARAKTER

Dom został wybudowany z cegły układanej w poprzek muru, dzięki czemu ściany są wyjątkowo grube i masywne.

To rozwiązanie znane z tradycyjnego budownictwa, również przedwojennych kamienic, gdzie grube mury ceglane zapewniały konstrukcji trwałość i dużą bezwładność cieplną.

W praktyce oznacza to, że latem masywne ściany wolniej się nagrzewają, a zimą dłużej utrzymują zgromadzone ciepło.

To jeden z tych elementów domu, których nie widać na pierwszy rzut oka, ale które nadają mu wyjątkowy charakter.

OGRÓD, KTÓRY ŻYJE WŁASNYM RYTMEM

1600 m² działki daje coś, czego trudno szukać w mieście - prawdziwą przestrzeń.

Ogród jest naturalnie zagospodarowany i pełen zieleni. Znajdują się tu drzewa, krzewy oraz własna uprawa warzyw.

To nie jest działka pod linijkę . Jej największą wartością jest właśnie naturalność, prywatność i poczucie obcowania z przyrodą.

Duże przeszklenie w salonie otwiera dom na ogród, dzięki czemu z części dziennej można obserwować zmieniającą się wraz z porami roku zieleń.

STAN TECHNICZNY

Dom jest gotowy do zamieszkania, jednak wymaga odświeżenia i częściowej modernizacji, co daje nowemu właścicielowi możliwość stworzenia wnętrza dokładnie według własnego gustu.

Jednocześnie nieruchomość była na bieżąco poddawana pracom remontowym i modernizacyjnym. Pokoje zostały odmalowane, a w ostatnim czasie wykonano również m.in. wymianę pieca gazowego, renowację tarasu oraz prace związane z obejściem domu.

Dzięki wykonanym pracom dom nie wymaga gruntownego remontu, a nowy właściciel może stopniowo modernizować poszczególne przestrzenie zgodnie ze swoim stylem i potrzebami.

To nieruchomość, która nie próbuje udawać nowego domu z katalogu.
Ma własną historię, charakter i potencjał, który można teraz nadać jej po swojemu.

DLA KOGO JEST TEN DOM?

Dla osoby lub rodziny, która chce zamienić miejski pośpiech na więcej przestrzeni, zieleni i prywatności, ale jednocześnie potrzebuje zachować wygodny dostęp do Warszawy.

Dla kogoś, kto zamiast kolejnego mieszkania chce mieć własny ogród, kominek, duży dom i przestrzeń, w której można naprawdę odetchnąć.

I wreszcie - dla kogoś, kto potrafi dostrzec potencjał w domu z charakterem i stworzyć z niego swoje miejsce na lata.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

wolnostojący dom wybudowany w 2007 roku
237 m² powierzchni całkowitej / 215 m² użytkowej
działka 1600 m²
spokojna, zielona okolica z rozproszoną zabudową jednorodzinną
duża ilość dojrzałej zieleni - drzewa, krzewy, ogród i własna uprawa warzyw
garaż w bryle budynku - 22 m²
klimatyczny kominek w salonie
balkon przy jednej z sypialni
dodatkowy, nieużytkowy strych zapewniający przestrzeń do przechowywania
światłowód
ogrzewanie gazowe
woda miejska
szambo 10 m 
szybki dostęp do trasy S8 i Warszawy
dom całkowicie niezależny

DOM NIEZALEŻNY OD MIASTA, ALE BLISKO MIASTA

Nieruchomość znajduje się w Kamionce, w spokojnym i kameralnym otoczeniu domów jednorodzinnych.

Okolica zachowała sielski, mazowiecki charakter- wokół znajdują się lasy, pola, łąki, drzewa i rozproszona zabudowa. Niewielka intensywność zabudowy daje poczucie przestrzeni i prywatności.
Jednocześnie nie jest to miejsce odcięte od cywilizacji.
Radziejowice - około 3-4 km
Mszczonów - około 4-5 km
Trasa S8 - około 1-2 km

W Radziejowicach i Mszczonowie dostępne są sklepy, punkty usługowe, szkoły, gastronomia i infrastruktura potrzebna do codziennego funkcjonowania.

Bliskość trasy S8 pozwala natomiast sprawnie poruszać się w kierunku Warszawy i Łodzi. Dojazd do Warszawy zajmuje około 30 minut, w zależności od miejsca docelowego i natężenia ruchu.

To właśnie połączenie dwóch światów jest jednym z największych atutów tej nieruchomości:
rano kawa w ogrodzie, wieczorem cisza i śpiew ptaków, a kiedy potrzebujesz miasta - Warszawa pozostaje w zasięgu codziennego dojazdu.

Jeśli potrzebujesz wsparcia w procesie kredytowym lub zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innego mieszkania czy domu chętnie pomogę. Zadzwoń, a ustalimy dalsze kroki i przygotujemy kompletny plan działania.

Zapraszam na prezentację,

Martyna Rusin