Na sprzedaż działka mieszkaniowo-usługowa 3,28 ha - Nowy Skrobów, woj. lubelskie - okolice Kamionki i Kozłówki

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży przestronnej działki o powierzchni 32 800 m² (3,28 ha), położonej w malowniczej miejscowości Nowy Skrobów, w gminie Lubartów, woj. lubelskie. To idealna propozycja dla inwestora, dewelopera lub osób szukających przestrzeni pod budowę rezydencji, siedliska lub działalność agroturystyczną.

Lokalizacja:
Działka znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, w otoczeniu zieleni i luźnej zabudowy wiejskiej, z dogodnym dojazdem drogą asfaltową. Położenie w bezpośrednim sąsiedztwie Kamionki oraz w niewielkiej odległości od Kozłówki (ok. 5 km) zapewnia szybki dostęp do atrakcji turystycznych i niezbędnej infrastruktury.

Atuty nieruchomości:
- Powierzchnia: 3,28 ha - duży potencjał aranżacyjny i inwestycyjny. Płaska.
- Kształt: regularny, ułatwiający podział lub zagospodarowanie.
- Media: przyłącze prądu i wody.
- Dojazd: droga gminna, utwardzona.
- Teren objęty planem zagospodarowania - symbol MNU (zabudowa mieszkaniowo-usługowa).

Atrakcje w okolicy:
- Pałac Zamoyskich w Kozłówce - perła architektury barokowej, otoczona parkiem i muzeum (5 minut jazdy).

- Kamionka - miejscowość słynąca z tradycji ceramicznych, z Gminnym Ośrodkiem Kultury i lokalnymi wydarzeniami. Markety, sklepy, szkoły, urzędy, punkty usługowe, przychodnia.

- Liczne lasy i tereny zielone - idealne dla miłośników natury, spacerów i grzybobrania.
- Bliskość Lubartowa (ok. 8 km) - sklepy, szkoły, urzędy i zaplecze usługowe, przychodnie, szpital.
- Dobry dojazd do Lublina - tylko ok. 35 km, co sprawia, że lokalizacja nadaje się także do codziennych dojazdów do miasta.

Możliwości wykorzystania:
- Budowa domu lub osiedla domów jednorodzinnych.
- Realizacja inwestycji agroturystycznej.
- Prowadzenie działalności usługowej w spokojnej, zielonej okolicy.
- Działka może być również podzielona na mniejsze działki od 10 ar.

Na działce oznaczonej symbolem MNU w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP) Gminy Kamionka (woj. lubelskie) dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usługowej.

Co można wybudować na działce MNU?
1. Budynki mieszkalne jednorodzinne
Można realizować wolnostojące domy jednorodzinne i szeregowe.

2. Budynki usługowe
Dopuszcza się budowę obiektów przeznaczonych na działalność usługową, takich jak: sklepy, gabinety lekarskie, biura czy punkty usługowe.

3. Budynki mieszkalno-usługowe
Możliwe jest łączenie funkcji mieszkalnej i usługowej w jednym budynku, bez określania proporcji między tymi funkcjami.

4. Budynki gospodarcze i garaże
Dopuszcza się realizację budynków gospodarczych oraz garaży, zgodnie z przepisami odrębnymi i ustaleniami planu.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację!

Cena do negocjacji.

Jarosław Bojanowski
e-mail:  
tel.:  

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.