Przedmiotem oferty jest duża d ziałka budowlana o powierzchni 3019 m² , położona w malowniczej miejscowości Kamionka, gmina Kamionka, powiat lubartowski. Działka posiada numer geodezyjny 1532/11 i jest przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną z możliwością prowadzenia usług.

Lokalizacja:
Kamionka to miejscowość o bogatej historii, która po 150 latach, 1 stycznia 2021 roku, odzyskała prawa miejskie. Dzięki temu zyskała na prestiżu i dynamicznie się rozwija.

W okolicy znajdują się:
- Szkoła Podstawowa im. Bohaterów Powstania Styczniowego w Kamionce - około 1 km od działki.
- Przedszkole Samorządowe w Kamionce - około 1,2 km od działki.
- Zespół Szkół w Kamionce - około 1,5 km od działki.

Doskonała infrastruktura drogowa zapewnia szybki dojazd do pobliskich miejscowości, w tym do Lublina oddalonego o około 25 km.

Atuty nieruchomości:
Duża powierzchnia - 3019 m² daje szerokie możliwości zagospodarowania, w tym ewentualny podział na mniejsze działki.
Przeznaczenie - teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną z dopuszczeniem usług.
Media - w pobliżu działki dostępne są media: prąd.

Okolica:
Kamionka oferuje mieszkańcom pełną infrastrukturę: sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz tereny rekreacyjne. Bliskość natury oraz spokojna okolica czynią to miejsce idealnym do zamieszkania.

Szczegóły Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego
Uchwała VIII/52/2024 z dnia 3 grudnia 2024 roku:

Wskaźniki zagospodarowania:
- Minimalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,01
- Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 1,0
- Maksymalna intensywność zabudowy: 1,5
- Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%
- Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 50%

Zasady kształtowania zabudowy:
- Maksymalna wysokość zabudowy: 10,0 m 
- Geometria dachu: płaskie, jednospadowe, dwuspadowe, wielospadowe, łukowe
- Kąt nachylenia połaci dachowych: do 45
- Gabaryty budynków: dowolne

Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 1000 m²
(Nie dotyczy wydzielania układu komunikacyjnego oraz infrastruktury technicznej.)

Nieprzekraczalne linie zabudowy:
- 6.1MN-U - 10,0 m od linii rozgraniczającej terenu od strony drogi lokalnej (gminnej)
- 6.2MN-U - 10,0 m od terenu drogi dojazdowej (gminnej) oraz 10,0 m od linii rozgraniczającej terenu od strony drogi lokalnej (gminnej)