Nowy Skrobów - Twoje miejsce na dom w spokojnej okolicy blisko Lubartowa!
Jeśli marzysz o własnym domu z ogródkiem, w otoczeniu zieleni, ale bez rezygnacji z dobrego dojazdu do miasta - ta oferta jest właśnie dla Ciebie.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w miejscowości Nowy Skrobów , w gminie Kamionka - zaledwie 6 km od Lubartowa i niespełna 4 km od centrum Kamionki .
W promieniu kilku kilometrów znajdziesz wszystko, co potrzebne do wygodnego życia:
Szkoła podstawowa w Nowym Skrobowie - ok. 2500 m 
Biedronka - ok. 3500 m 
Sklepy i punkty usługowe - w Kamionce i Lubartowie
Pałac Zamoyskich w Kozłówce - ok. 3400 m 
To miejsce dla osób szukających przestrzeni, ciszy i zieleni , a jednocześnie myślących przyszłościowo - w okolicy powstaje droga ekspresowa S19 , która w najbliższych latach zapewni rewelacyjne połączenie z Lublinem i resztą regionu.

SZCZEGÓŁY DZIAŁEK
Całkowita powierzchnia oferowanej nieruchomości wynosi 3,28 ha
Trwa procedura podziału - powstanie 28 działek budowlano - usługowych o powierzchniach od 10 do 16 arów
Większość działek o prostokątnym kształcie - idealnym pod dom jednorodzinny
Teren płaski, gotowy do zabudowy

Poszczególne ceny każdej z działek:
1: 159 000 zł
2: 165 000 zł
3: 149 000 zł
4: 145 000 zł
5: 139 000 zł
6: 129 000 zł
7: 139 000 zł
8: - 11: 135 000 zł
12: - 129 000 zł
13 - 16: 135 000 zł
17 - 22: 119 000 zł
23 - 28: 129 000 zł

Istnieje możliwość przyjęcia w rozliczeniu mieszkania, innych nieruchomości bądź samochodu.

Dojazd:
W ofercie dostępne działki z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej
Pozostałe - przez projektowaną drogę wewnętrzną, z udziałem wliczonym w cenę działki
Drzewa kolidujące z przejazdem zostaną usunięte - teren będzie odpowiednio przygotowany
Dojazd do działek o numerach od 23 do 28 stanowi droga gminna

MEDIA
Prąd - doprowadzony do istniejącej zabudowy (działka nr 3)
Woda - doprowadzona do istniejącej zabudowy (działka nr 3)
Światłowód - doprowadzony do istniejącej zabudowy (działka nr 3)

Dzięki istniejącej infrastrukturze technicznej, doprowadzenie mediów do poszczególnych działek będzie szybkie i bezproblemowe.

PRZEZNACZENIE TERENU
Działki znajdują się na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonego symbolem 81MN/U
Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna dopuszczająca nieuciążliwe usługi z funkcją mieszkalną , które mogą ułatwić codzienne funkcjonowanie (np. gabinet, biuro, fryzjer, żłobek)

Zasady kształtowania zabudowy:

przeznaczenie wielofunkcyjne: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i 
zabudowy usługowej;
dopuszcza się realizację budynków mieszkalnych z usługami lub budynków usługowych z funkcją mieszkalną;
powierzchnia zabudowy maksymalnie do 60 % powierzchni działki;
maksymalna wysokość budynków - 10,0 m do kalenicy od poziomu terenu lub do
najwyższego punktu dachu;
dachy budynków o nachyleniu połaci do 45?;
możliwość podpiwniczenia budynków, posadowienie parteru do 1,0 m powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku;

Brak przemysłu i uciążliwego sąsiedztwa oznacza, że teren zachowa swój kameralny, rodzinny charakter.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
Spokojna, zielona okolica - bliskość lasu i natury
Płaski, suchy teren - gotowy pod budowę
Dobry dojazd - teraz i jeszcze lepszy w przyszłości dzięki S19
Dostęp do wszystkich niezbędnych mediów
Przemyślany układ działek - zapewnia wygodę i prywatność
Jasno określony plan miejscowy - możliwość szybkiej realizacji marzenia o własnym domu

DLACZEGO WARTO?
To miejsce, w którym możesz stworzyć bezpieczny, spokojny dom dla siebie i rodziny . Bliskość natury, brak uciążliwego sąsiedztwa i szybki dostęp do miasta sprawiają, że Nowy Skrobów to lokalizacja, w której zakup działki jest opłacalny - zarówno dziś jak i w przyszłości.
Nie musisz już wybierać między wsią a miastem - tutaj masz jedno i drugie w zasięgu ręki.

Masz wizję swojego domu? Tu możesz ją zrealizować. Spokój, zieleń, przestrzeń i dobry dojazd - to wszystko jest na wyciągnięcie ręki. Wystarczy jeden telefon, by zrobić pierwszy krok w stronę własnego miejsca na ziemi.
Skontaktuj się już dziś i poznaj szczegóły oferty!

Michał Sprawka
Tel.: 729*915*321
Pasjonaci Nieruchomości
ul. Lubartowska 9/2
20-115 Lublin

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 30726

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo